| Abstract : | Η πρώτη θεματική ενότητα αυτής της μελέτης παρουσιάζει στοιχεία που δείχνουν ότι παράγοντες του κοινωνικού κεφαλαίου μπορεί να διαδραματίσουν έναν ενδεχόμενο ρόλο στην παρεμπόδιση του εγκλήματος στην χαμηλού εισοδήματος κατοικία. Αναπτύσσει μια εννοιολογική προσέγγιση για την πρόληψη του εγκλήματος η οποία περιλαμβάνει το κοινωνικό κεφάλαιο, τις εναλλακτικές μορφές ιδιοκτησίας, και τις εκτιμήσεις περιβαλλοντικού σχεδίου. Η μελέτη συγκρίνει πέντε προγράμματα που αφορούν τις φτωχότερες περιοχές της πόλης της Νέας Υόρκης όπου συνήθως κατοικούνται από άτομα μειονότητας. Η αποτελεσματικότητα του κοινωνικού κεφαλαίου στην παρεμπόδιση του εγκλήματος αξιολογείται χρησιμοποιώντας στοιχεία από έρευνες για 487 κτήρια στο Μπρούκλιν, της Νέα Υόρκη, και από στοιχεία εγκλήματος από τα αρχεία της Αστυνομίας των πόλεων της Νέας Υόρκης. Τα αποτελέσματα της ανάλυσης δείχνουν ότι τρία τμήματα του κοινωνικού κεφαλαίου – α) βασική συμμετοχή στις ενώσεις μισθωτών, β) τους prosocial κανόνες μισθωτών και γ) την επίσημη οργάνωση ενός κτηρίου - ήταν όλα σχετικά με τη μείωση των διαφορετικών τύπων εγκλήματος στο κτήριο μετά από 6 - 12 μήνες μελέτη αφότου μετρήθηκε το κοινωνικό κεφάλαιο. Η αποτελεσματικότητα του κοινωνικού κεφαλαίου αφορούσε τις εναλλακτικές δομές ιδιοκτησίας, τα χαρακτηριστικά οικοδόμησης και τη στεγαστική πολιτική. Κατά τη διάρκεια της προηγούμενης δεκαετίας προέκυψαν τα «Πράσινα Κτήρια» για να δημιουργήσουν δομές υψηλής απόδοσης, οι οποίες βελτιώνουν την άνεση και την ευημερία των κατοίκων που ζουν σ’ αυτά ελαχιστοποιώντας τις περιβαλλοντικές επιδράσεις. Αυτά τα κτήρια υποστηρίζονται από το Αμερικάνικο Συμβούλιο Πράσινης Οικοδόμησης. Ενώ αυτή η πρόοδος είναι εντυπωσιακή, για διάφορους λόγους δεν έχει περιλάβει τους σημαντικούς αριθμούς έργων προσιτής στέγασης. Οι λόγοι είναι αρκετοί μερικοί από τους οποίους είναι μοναδικοί στην προσιτή κατοικία και περιλαμβάνουν: τα αρχικά έξοδα για το χτίσιμο, η ύπαρξη ανά μονάδας κόστους κάλυψης, τη ρυθμιστική ακαμψία που περιορίζει την πράσινη καινοτομία και το σύστημα χρηματοδότησης που αποτυγχάνει να αναγνωρίσει τη μακροπρόθεσμη αξία των πράσινων επενδύσεων. Οι συνολικές δαπάνες ανάπτυξης μιας πράσινης κατοικίας, που αναθεωρούνται σε αυτήν την έκθεση, κυμαίνονται από 9% - 18% υψηλότερες σε σύγκριση με τις δαπάνες της συμβατικής προσιτής κατοικίας. Αυτές οι αυξανόμενες δαπάνες οφείλονται κατά ένα μεγάλο μέρος στις αυξανόμενες δαπάνες κατασκευής. Η Τρίτη θεματική ενότητα παρουσιάζει την εκτίμηση επένδυσης του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών στην οδό Πατησίων. Η παρούσα επένδυση αφορά την ενοικίαση του τρίτου ορόφου που βρίσκεται στο κτήριο όπου στεγάζεται το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών. Το συγκεκριμένο κτήριο βρίσκεται εντός του νομού Αττικής στο δήμο Αθηνών στην συμβολή των οδών, 28ης Οκτωβρίου (Πατησίων) και Αντωνιάδου. Η επένδυση αυτή γίνεται με σκοπό την κάλυψη οικονομικών αναγκών του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών (Ιδιοκτήτης), αλλά και για να χρηματοδοτήσει μελλοντικά την επέκταση του σε καλύτερο χώρο και περιβάλλον.Τέλος η τέταρτη θεματική ενότητα εξετάζει την χρήση των Γεωγραφικών Συστημάτων Πληροφοριών (G.I.S) για θέματα που αφορούν την περιοχή του Bronx.
The first unit it is about an article which presents evidence that component of social capital can play a prospective role in preventing crime in low income housing. It develops a conceptual approach to crime prevention involving social capital, alternative forms of ownership, and environmental design considerations. The study compares five programs that house New York City’s poorest, mostly minority residents. The effectiveness of social capital in preventing crime is assessed using data from surveys of 487 buildings in Brooklyn, NY, and crime data from the New York City Police Department. Results of the analysis indicate that three components of social capital – basic participation in tenant associations, tenant prosocial norms, and a building’s formal organization – were all related to reducing various types of crime in the building under study 6 to 12 months after social capital was measured. The effectiveness of social capital was related to alternative ownership structures, building characteristics, and housing policy. Green building has emerged over the past decade as a robust movement to create high-performance, energy-efficient structures that improve occupant comfort and well-being while minimizing environmental impacts. Supported by organizations such as the U.S. Green Building Council and its Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) standards, both public and private entities are increasingly pursuing green buildings in the institutional, commercial, and residential sectors. While this progress is impressive, for a number of reasons it has not included significant numbers of affordable housing projects. These reasons, several of which are unique to affordable housing, include: an almost exclusive focus on "first costs," the existence of per unit cost caps, regulatory rigidity that limits green innovation, and a finance system that fails to recognize the long-term value of green investments. Total development costs for the green projects reviewed in this report ranged from 18% below to 9% above the costs for comparable conventional affordable housing. On average, the sixteen case studies show a small "green premium" of 2.42% in total development costs. These incremental costs are largely due to increased construction (as opposed to design) costs. The third unit valuates the investment of the Athens University of Economics and Business in Patission Avenue.Finally the forth unit examines the use of Geographic Informative System (G.I.S.) especially in the area of Bronx in New York.
|
|---|
Copyright © 2013 Library AUEB. All rights reserved.